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娱乐平台开户送28元体验金 “抢人大战”蔓延至一线城市 别被火热的房价搞懵

2020-01-03 11:53:16人气:1696

娱乐平台开户送28元体验金 “抢人大战”蔓延至一线城市 别被火热的房价搞懵

娱乐平台开户送28元体验金,近期香港政府拟对对一手楼盘征收空置税,昨天深圳也出台了堪称20年最强的住房新政(最低5折,本科毕业可6折买房!)。可以说中国目前不管是一线城市,还是二线城市,住房都成了一个绕不开的话题。以前我们学英文的时候总会提到英国人见面的时候总要问一句天气,这就和我们见面问吃饭是一样平常。不知道从什么时候起我们的聚会、聊天“你买房了么”成为了标配问候语。似乎你没买房子和你没吃饭是一样的不可思议。

对于房价的讨论,听的最多的是2012年之后。印象中15年——18年这几年间,房价疯涨过两轮。15年的时候随着牛市的终结,深圳的房价一路坐上了“火箭”(一年半翻了一番),目前在北上广深中可能深圳房价是最贵的(深圳市面积1900多平方平方公里,只有北京的八分之一,上海的三分之一),至于房价有多坚挺,近期深圳规划国土委的官网上公布了5月深圳新房成交情况,数据显示数据显示:5月深圳新房均价54111元/㎡,较4月每平方米下降了58元,实现深圳一手住宅成交均价“20连跌”。你没看错一平米“暴跌”了58块钱。20连跌也一共才跌了一千多块钱。对比动辄大几百万的房产这点跌幅几乎可以忽略不计了。

现在的房子对于中国人来说,就是一个概念:买到就是赚到(后悔当初没听房产中介的话),目前市场对于房产的热度,就像2015的牛市,不同的股市的是,可能股市那样的悲剧不会发生在楼市,就算要跌也可能不会发生急跌、暴跌(详情参照深圳楼市20连跌),原因有三:

1. 政府不会坐视楼市出现暴跌(地方政府收入模式还是土地财政)。

2. 目前市场上理财产品坑比较多,任何理财产品都不如一套房子保值,房子更多承担了更多的金融属性。

3. 国人对于房子的概念和国外有不同的概念,例如你结婚一套房子是必须的,有房才有家嘛!

香港为什么要开征空置税?

前一段时间,香港前财政司司长梁锦松为快被房价逼疯了的香港年轻人算的一笔账:“大学毕业,拿着一万三四的平均工资,刨除日常支出,交通费,税费,吃等,大概要储蓄30年才能付首期,再要供30年才能还清贷款。20岁工作到80才能拿到一个楼。多大呢?40平。”。这对于年轻人来说,这是绝望的!近期,香港现任财政司司长陈茂波也表示:“香港楼市持续活跃,楼价已大幅超出市民负担能力。

其实,根据差饷物业估价署的数据,香港私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%,远低于1997年至2016年期间5%的长期平均空置率。所以从这组数据你大概也能判断楼市调控的结果。

深圳为什么要出台20年最强住房新政?

自从武汉打响了“抢人大战”的第一枪之后,近一年来,已有50余个省市先后出台人才引进政策。前一段时间的西安,之后的天津在人才引进政策推出之后,西安三个月就落户了去年一年的增量,相应的房价也比一年前涨了50%以上。其实说白了,在抢人的背后还有部分是因为土地财政的思维没有扭转过来。

从加入“抢人大战”的各城市来看,普遍设置了学历要求,很多城市还对高学历人才提供购房补贴。但是从结果来看人才的迅速涌入虽在短期内会刺激购房需求,导致房价一定程度上涨,但一座城市是否能留住以及吸引更多的人才还要看城市的发展前景。说了这么多,深圳为什么要放大招吸引人才,这也可能和最近愈演愈烈的“抢人大战”有直接关系吧!昨天有人就说了这个房价有一定的漏洞,比如和商品房挂钩这件事情。可能直接推高商品房的价格!这场“抢人大战”最后落脚点在哪?有人士表示:人才资源仅仅是增加城市竞争力的第一步。但是从长期来看,如果一个城市房价过高或其配套设施还是不尽如人意的话,人口终会流向其他城市。

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